【行業知識】淺談定制家居行業2021年戴維斯雙擊的可能
發布時間：2020-12-16瀏覽次數：
定制家居作為地產相關行業，受到了不少偏見，也正是這些偏見，可能因業績和估值提升的戴維斯雙擊，帶來未來幾年的超額收益，下文從幾個角度來淺談相關的邏輯。
1，偏見，市場認為定制家居企業受地產影響，行業空間萎縮。
實際情況是，最近幾年定制家居因為對成品家具的替代，整個行業空間一直在增長，定制滲透率穩步提升。2018 年我國定制家居整體滲透率約 30%，顯著低于美國、韓國等發達國家的 60%-70%。滲透率未來幾年仍可期待，加上龍頭企業櫥柜向衣柜，木門等全屋擴展，市場空間仍大有可為。
2，銷售和竣工的剪刀差，帶來未來幾年竣工面積的回暖。
2017 年以來由于庫存和銷售的影響，銷售和竣工逐漸顯現剪刀差。從統計局數據來看，2019 年下半年以來竣工改善已 逐步體現，2019 年全年全國商品住宅竣工面積 6.8 億方，同比增長 3%，行業竣工增速由負轉正，竣工將進入 2-3 年的回暖通道，將帶來整個行業的機會。
3，精裝修比例提升，加速整個行業集中度提升。
這是最大的邏輯，最近幾年國家加大精裝修的政策力度和覆蓋面。2017 年國家住建部印發的《建筑業發展“十三五”規劃》中明確提出，到 2020 年，新開工全裝修成品住宅面積達到 30%。各地政府也出臺了相應的精裝修政策，明確提出等于或高于國家要求的精裝修滲透率。首先工程端需要比較強的全國供貨及交付能力，這考驗家居企業的規模。其次工程端有一定的賬期，這考驗家居公司的現金流。最后，房企選擇有品牌影響力的產品能夠彰顯房屋品質，從而獲取更多的產品溢價。以上三點，無異于一次定制家居板塊的供給側改革！給定制家居企業打通了一個市場份額提升的快車道！
愛就愛，我就愛！
選擇愛就愛，共贏新未來！
在線客服